茶树适密适矮区间栽培技术

月排行
周排行
文章排行榜

茶树适密适矮区间栽培技术

时间: 11-18 文章来源:富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养 点击次数:74706

富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养中国园林网12月19日消息: 保护古镇古村落日益受到重视,有不少地方出台相关政策加以保护,有的则抓紧时间重修重建仿建,这是对传统民族文化的保护和发展。成绩令人欣喜,然而有一点也必须看到,部分古村落正在走向消亡!。茶树适密适矮区间栽培技术,[吕锐锋]尊敬的格茨先生等,女士们,先生们,大家好!今天出席2004年全球脑库论坛房地产分论坛的的有来自美国、英国、德国、日本和香港等地的嘉宾,还有中国房地产界众多的专家以及深圳房地产企业家,借此机会,我谨代表深圳市人民政府向与会的嘉宾和朋友们的到来表示热烈的欢迎和衷心的感谢! [2004-9-18|9:01:41]。30%左右、
分布与习性:产云南景洪、勐腊、思茅、蒙自、文山等县;分布于广西;尼泊尔、锡金、不丹、印度东北部、缅甸、泰国也有分布。海拔下限800海拔上限2400生于山地疏林中树干上。。桃花心木怎么种植 桃花心木的栽培技术步行街的成功与否,交通问题是关键。设计中应考虑步行街所在的地段,全城的交通情况、停车的难易(我国特别要考虑自行车的停放问题)、路面的宽窄、投资渠道和居民意向等因素。有资料表明,我国城市自行车出行率达60%~70%,故在规划中须特别考虑停车场的设置,包括城市临街的一些建筑前空地和局部地下层群为停车场地,以解决自行车停车用地紧张的矛盾。另外还应考虑自行车与公交换乘的停车场,在这种规划下,远期可考虑设置小车与中巴车专用道,使公交与自行车联系更密切。在步行等旁增加城市支路,引导非浏览、非购物人流通过,作为它的辅助道路进货,也作为步行街的疏散道路和消防通道。即:人车分流、以汽车道(仅考虑公交线路、专用车辆、必须的货运等)为联系路,与城市道路网相联,以自行车步行道为内核,独立形成网络状,加上必备的环境设计,可形成环境质量高,集购物、娱乐、文化、饮食一体化的城市新型商业步行街区。,承德避暑山庄:面积560万平方米,是我国现存面积大的园林,是清代皇帝避暑和处理政务的场所。始建于清康熙四十二年(1703),历时87年。园林古朴无华、朴素淡雅,取自然山水之本色,吸收江南和塞北之风光,集中了我国古代南北园林艺术的精华,建有楼、台、殿、阁、轩、斋、亭、榭、庙、塔、廊、桥等120余处,有康熙四字御题36景和乾隆三字御题36景。,。在塬生环境中,口红花是附生植物,多附着于树木或石头上,所以时介质需要排水及通气性良好,可使用土混合真珠石、蛇木屑(约3:1:1)种植。口红花叶片肥厚多汁,可以贮存水份,浇过量的水反而容易引起根腐,造成叶片大量掉落,浇水前好先确定表土已乾或盆土变轻再浇。处可选择早晨有日光直射处,或是有明亮散射光处,需避开强烈日光直射,一般阳台、屋簷下或是树下,都很适合种植。花期过后需要修剪枝条,以促使更多新枝长出,使株形较茂密,并可利用此时换盆。生育适温约18-30度,夏天植株易生长停顿及落叶,浇水量要减少并移至较阴凉处。

茶树适密适矮区间栽培技术视频:

富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养缺土,地形不饱满需要适当的增加种植土,并进行堆土造型,使地形饱满,绿地更有立体感,也增加了绿地自然排水的功能,解决绿地内积水的现象。,[李津逵]本次的脑库论坛是第四届,在昨天上午出现了非常精采的局面,作为见证人,我觉得是非常难忘的。昨天上午欧盟前主席谈欧盟大成就就是在五十年终当中欧洲没有战争,这是欧洲历史上前所未有的事,如果中日之间、日韩之间的政治家和学者们也能有欧洲这也政治家远近卓识的话就不会像今天这样的步履蹒跚,今天我们的脑库论坛有这样的专家,有中国知名的建筑大师,有各位朋友所提的很多问题,我想今天我们的论坛也能够非常精采。 [2004-9-18|9:53:00],从城市设计角度看来,步行要素有助于基本的城市要素的相互作用,强有力地联系现存的空间环境和行为格局,并有效地与城市未来的物质形态变化相联系。,“公众参与”(Public Participation)是在社会分层、公众需求多样化、利益集团介入的情况下采取的一种协调对策。它强调公众对规划编制、管理过程的参与、决策和管理,强调对话与沟通,协调公众各方利益,力求实现规划项目的经济效益、社会效益、环境效益的协调统一[1]。世界范围内公众参与规划的研究与实践已开始进入了成熟期,基本上完成了从1960年代的社会运动化向1990年代的理论化和制度化方向的迈进[2]。
公众参与方法以其追求公平、讲求沟通、公正客观的本质特点应当作为有效推动大学校园面向信息社会、可持续地、和谐地发展的重要规划策略。而在我国,尤其是大陆地区,这种方法在大学校园规划领域的研究与实践非常欠缺。立足我国国情,基于信息社会,针对大学校园规划,对公众参与方法展开深入地专门研究,不仅有可能深刻变革我国的大学校园规划理论与方法,创建出支持创新的、生态和谐的校园环境,而且也将有可能对国际公众参与研究领域作出有益的补充和发展。
以下将继续重点从三个方面具体阐述在我国现代大学校园规划中使用公众参与方法的意义:

1 公众参与方法与“建设社会主义和谐社会”

众所周知,2005年全国两会的核心议题是“建设社会主义和谐社会”。中共中央总书记、国家主席、中央军委主席指出:社会主义和谐社会———应该是民主法治、公平正义、诚信友爱、充满活力、安定有序、人与自然和谐相处的社会。构建社会主义和谐社会,同建设社会主义物质文明、政治文明、精神文明是有机统一的。构建社会主义和谐社会,“必须坚持以人为本,始终把广大人民的根本利益作为党和国家工作的根本出发点和落脚点,在经济发展的基础上不断满足人民群众日益增长的物质文化需要,促进人的全面发展;必须尊重人民群众的创造精神,通过深化改革、创新体制,调动一切积极因素,激发全社会的创造活力;必须注重社会公平,正确反映和兼顾不同方面群众的利益,正确处理人民内部矛盾和其他社会矛盾,妥善协调各方面的利益关系”。
当此之时,在我国的城市规划建设中大力推行公众参与方法的实践意义非常重大。公众参与方法的根本目标和作用与我国建设社会主义和谐社会的战略决策不谋而合。它正是正确反映和协调不同方面群众利益、实现公平民主的有效途径,正是尊重人民群众的创造精神、激发全社会的创造活力的积极因素。
大学校园规划的根本使命之一就是要营造一个理想的育人环境。未来的校园怎能保证迎合广大使用群体的需要呢?未来的校园怎能尽力激发出使用者们的创造性呢?使用公众参与方法有助于增进使用者对其所生活的环境的责任感、认同感和成就感,调动起他们积极参与的主观能动性,激发他们的创造性,增进环境和使用者之间的和谐发展。综上,通过深入的理论和实践研究提出基于信息社会的、适合我国国情的、具有良好可行性的大学校园规划公众参与策略是我国国民经济和社会发展中迫切需要解决的问题。

2 公众参与方法与可持续发展的大学校园规划

在当今瞬息万变的时代中,“变化是不变的事物”,传统的大学校园总体规划显得过于主观、武断和僵化。实践证明,往往一个小小的改动就会导致整个规划不可行。这就意味着要频繁地修改规划甚至完全重新规划。
使用公众参与的方法将有助于解决上述问题。我们认为,应当将规划视为一个可持续发展的过程,让大学校园相关利益群体共同参与、决策和管理这一过程,在专家的引导和协助下共同制定控制性的原则、条例,提出详尽的说明和建议,避免非使用者主观的、武断的错误决策,由不同时期根据实际需要不断提出的局部项目取代僵化笼统的蓝图,逐渐形成整体。这种方法将创造的是有机秩序而不是极权秩序[3]。使用公众参与的方法将避免校方陷入疲于应付地反复立项、重复建设等困境,避免花费大量心血获得的规划图纸很快成为过时的废纸,节约大量人力、物力,无论在规划、建设和使用过程中都将显示出灵活经济、资源高效的策略优势。
由此可见,在我国现代大学校园规划中使用公众参与的方法,将直接关系到大学校园环境发展的生态可持续性。

3 公众参与方法与基于信息社会的大学校园规划

为建设信息社会进行研究与实践已经成为本世纪世界各国建设发展的重要的命题之一。2003年12月10日~12日,联合国“信息社会世界峰会”阶段在瑞士日内瓦举行,提出同信息社会相关的广泛议题,通过原则声明和行动计划。这次峰会总结出信息社会应达到的10个国际标准。信息社会的概念由此明朗化[4]。信息社会追求公平、公正、可持续发展的原则与公众参与方法的目标不谋而合。
在迈向信息社会的进程中,大学校园规划还面临两个新的挑战:其一是信息社会的“新教育”;其二是大学校园的城市化。使用公众参与的方法将有助于应对这两方面的挑战。
北京师范大学的教育学专家学者们将信息社会的教育暂且称之为“新教育”。认为从教育学的角度看,“从工业社会到信息社会的根本性变化是从生存空间的扩大到思维空间的拓展”。据此,提出“新教育”的三个基本特征:1、倡导终身学习,以人的发展为本。2、突破校园围墙,营造开放式的学习环境。3、开发教育资源,促进学习方式多样化。总之,“新教育”是一种开放式的教育系统,使学校教育同家庭教育、社会教育融为一体,实现教育中人力、物力资源的多层次开发与合理配置[5]。
大学校园的城市化是指当前我国部分大中城市大学发展过程中出现的若干校园迅速集聚并形成城市化过程中较为特殊的大学园区或称为大学城的现象。具体主要表现为居住、游憩、文化、教育、科研及产业等功能和空间的城市化[6]。大学校园的城市化不仅自发而且自觉地迅速推进。这一进程在城市范围内对教育资源进行重组与开发利用[7]。
上述两方面都使得大学校园规划的相关利益群体从以前局限于学校师生拓展到政府、校方、合作办学的开发商、社区公司、社区居民以及在校或“在线”师生等。这使大学校园规划的内涵大大扩展,也增进了大学校园规划问题的复杂性。如何使众多相关利益群体高效共享大学资源,和谐共生?使用公众参与的方法将从根本上帮助协调各方利益,合理配置资源并根据需求的变化及时作出调整,使校园规划真正有助于建设信息社会的和谐校园。
信息社会的基础是连接[4],人人共享的广泛连接的实现将提供前所未有的技术平台,有可能使得公众参与方法得以改进,变得更加经济、高效、灵活、公正,从而获得良好的可行性。因此,在我国现代大学校园规划中使用公众参与的方法,并结合信息社会不断改进公众参与方法,不仅在技术上的可行性将大大提高,从而能够广泛地、积极地推动现代大学校园规划的发展,还将在一定程度上推动信息社会的发展进程。

4 结语

回顾全文,展望未来,在我国现代大学校园规划中使用基于信息社会的公众参与方法将使学校受益良多:
1)校园规划更加经济可行。仅用较低的代价就可以实现,而一旦实现,首先可以规避校园规划的长期风险,及时发现问题,找出合理的实施方案,与建成后可能出现的、不可挽回的、将要持续很多年的失误相比,这种方法上的支出是及其微不足道和颇有价值的;
2)校园规划将更加高效、灵活、公正、持续。通过“网络组织”的公众参与策略,使参与管理人员包括专业规划人员甚至有可能异地、随时组织参与。随着网络在校园内外的广泛可及,避免了传统个别访谈和传单式问卷调研的以偏概全的危险,加之大学校园相关利益群体素质整体较高对参与可及性和可操作性的保障,都使得公众参与方法非常适宜于校园长期的改造更新;
3)有利于高素质创造型人才的养成。通过“网络组织”的公众参与策略,使参与校园规划前所未有的广泛可及,显示出极大的公平性,使校园氛围更加多元、民主、开放,培养学生的参与意识,增进学生对母校的热爱,形成更有认同感、归属感、激发个体创造性的育人环境,从而提高学生创新能力与全面素质;
4)有利于提高学校的声誉和地位。具有强烈参与意识、合作精神和经验、人格健全、创造型的人才在今日社会是受欢迎的,建立持续的校园规划公众参与机制有利于培养出此类人才,随着毕业生在社会上的良好口碑的树立,将迅速提高学校的声誉和地位。
5)有助于“建设社会主义和谐社会”。使用公众参与方法进行校园规划,将使校园规划更加公正民主、资源配置更加公平高效、各相关利益群体更加和谐共生,从而有助于建设和谐校园,进而有助于建设和谐社会,这是对同志提出的“建设社会主义和谐社会”的战略号召的及时的、颇具建设性的响应。

注释:
[1] 赵秀敏,葛坚.城市公共空间规划与设计中的公众参与问题.城市规划.2004(1).
[2] 龙元.交往型规划与公众参与.城市规划.2004(1).
[3] [美]C·亚历山大、M·西尔佛斯坦、S·安吉尔、石川新、D·阿布拉母斯 著,赵冰、刘小虎 译.俄勒冈实验.北京:知识产权出版社,2002.2(原版为1975年牛津大学出版社出版的英文版)
[4] 参见联合国有关网页http://www.un.org
[5] 参见中国教育和科研计算机网,谢维和.信息社会与“新教育”.(转载自《教育发展研究》)http://www.edu.cn
[6] 吴正旺、王伯伟.大学校园城市化的生态思考.建筑学报.2004(2)
[7] 王伯伟.大学城———城市范围的资源重组和开发.建筑学报.2001(9)

作者单位:
覃莺 同济大学建筑与城市规划学院
覃宣 华中科技大学建筑与城市规划学院,,不少学校的成片绿地上,挤满了各种,四周还栽种了茂密的绿篱等,显得封闭杂乱,不仅减少学生的活动空间,而且高大繁茂的乔灌木阻挡了学生的视线,缩小了视觉空间,同时又遮挡了校园优美的建筑,无法表现校园景观。,  园林绿化的色彩应用原则,主要有苏州古典园林,扬州个园、何园,无锡寄畅园,上海豫园,广东四大名园,北京恭王府花园,曲阜孔府后花园,潍坊十笏(hu)园等。列人世界文化遗产的苏州古典园林有拙政园、留园、网师园、环秀山庄、沧浪亭、狮子林、艺圃、耦园与吴江同里退思园。苏州四大园林是拙政园、留园、沧浪亭和狮子林。,  漫步新疆乌鲁木齐市儿童公园,你会被园区内摆放的由17万盆鲜花制作的40个艺术造型吸。同时公园新增的70套供市民休息的设施,会让前来休闲的市民更觉舒心。,[Nikolaus Goetze(尼古拉斯.格茨)先生]另外一方面就是媒体,我们知道,这些商业方面也创造了新的消费需求,你们将会直接影响到这方面的功能,所以说,我们整个城市的面孔都会得到很大的变化,但是这些变化需要得到控制,但是还有轮廓性。我们一般认为摩天大楼就是现代化大都市的象征,因为他们主宰着一个系统化城市的轮廓线。但是我们也认为,这不能是太过于暴躁,否则会影响整个城市的规划美观。但是我们也可以看到,各种摩天大厦也是象征着一个城市,他是不是代表着权利和受政治的影响,所以现在在上海来说,至少有四千五百座这样的摩天大厦。知道这一系列的数字和事实之后,我认为,我们在考虑到人类生活质量需求的时候,就不能让这些矛盾影响到人们对生活质量的追求。所以我认为,怎么样控制这些摩天大厦的崛起,就像我们的心脏跳动一样,如何才能使整个城市变得更加活力而充满动感。这里我想给大家讲我正在做的几个项目,来突出我们想突出的像现代城市规划的哲学。 [2004-9-18|10:03:08]
[Nikolaus Goetze(尼古拉斯.格茨)先生]首先我想讲的是一个路桥港市,是在东海边的一个大都市,上海的人口增长非常快,现在应该有一千三百多万,至2020年就会达到一千六百万,怎么样在上海为这样庞大的人口提供居住环境,我想城市规划部门已经决定组织国际上为新的港口城市做好规划,用国际深海集装箱港口城市提供更好的城市规划。我们并不是想降低上海的城市层次,而是想这个层次变得更加高,而路桥港市就是想达到这样的目的,是为了使水城市和工业更好地联系,所以形成了很好的都是形成和空间,才使路桥港市在堪培拉是能够达到这的规模,可以为六十五平方公里的一片土地提供三十万居民的住处。 [2004-9-18|10:06:05],[主持人]恭喜瑞河耶纳,请出该公司总经理查秀萍小姐领奖,请沃纳·安霍尔特先生为其颁奖。 [2004-9-18|9:18:45],应用:为我国特有种,对研究植物区系及种保存有一定意义,材质好,可用作江淮地石灰岩山地造林树种。, ,2.1美观性原则。在学校绿化中,应以植物造景为主,用不同的绿色植物合理的搭配来表现校园的雅静和勃勃生机,再用色彩斑斓的各种植物加以点缀,增加校园的活泼。,三、遮形:住宅对面若有崩裂破面的山、屋角、墙角、烟囱以及高压电塔等形煞,可植树或造爬藤,,富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养现代城市设计比较偏重形体艺术和人的知觉心理,其要素包括:建筑形态及其组合,土地使用、开敞空间、步行街(区)、使用活动、交通与停车、保护与改造、标志等。其中开敞空间(Open Spece)意指城市的公共外部空间(不包括那些隶属于建筑物的院落),包括自然风景、硬质景观(如道路等)、公园、娱乐空间等。步行街则是城市开敞空间一个分支。欧洲大陆的荷兰、德国、丹麦等国家早发展了“无车辆交通区”,如德国埃森市的林贝克大街1922年封闭交通,1930年建成林荫步行街,它是现代步行街的早雏形。,3.1绿化面积少,      点绛唇 花型莲花状,花径2.2厘米,花被片18 个,中被片8个,阔椭圆形,先端钝圆,花被片斜 展,中被片冰色,长1.6厘米,长宽比为1.7,内被片 深紫红色,圆形,先端钝圆,基部爪为红色,开花稀 疏,雄蕊数小于6个,花期中。
,2. 校园绿化设计原则,2.3实用性原则。实用,就是有实际使用价值,这是我们绿化校园的终目的。结合教学要求进行绿地布置,还可设立一些花圃、苗圃、等自然科学园地。例如幼儿园的绿化,安排一块种植园,供小朋友们自己动手种植各类的花草和蔬菜,可以安排果园种植各种果树,让同学们丰富知识。,徽县呈坎古村, 1、总则

 1.0.1编制本规范的目的是为了统一和加强混凝土结构工程施工质量的验收,保证工程质量。本规范不包括混凝土结构设计、使用和维护等方面的内容。

 1.0.2本规范的适用范围为工业与民用房屋和一般构筑物的混凝土结构工程,包括现浇结构和装配式结构。本规范所指混凝土结构包括素混凝土结构、钢筋混凝土结构和预应力混凝土结构,与现行国家标准(混凝土结构设计规范》GB50010的范围一致。本规范的主要内容是在《建筑工程质量检验评定标准》GB301-88中第五章、(预制混凝土构件质量检验评定标准》GB321-90和《混凝土结构工程施工及验收规范》B5020492的基础上修订而成的。

 1.0.3本规范是对混凝土结构工程施工质量的低要求,应严格遵守。因此,承包合同(如质量要求等)和工程技术文件(如设计文件、企业标准、施工技术方案等)对工程质量的要求不得低于本规范的规定。当承包合同和设计文件对施工质量的要求高于本规范的规定时,验收时应以承包合同和设计文件为准。

 1.0.4国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300一2001规定了房屋建筑各专业工程施工质量验收规范编制的统一准则。本规范是根据该标准规定的原则编写的,适用于该标准“主体结构”分部工程中“混凝土结构”子分部工程的验收。执行本规范时,尚应遵守该标准的相关规定。

 1.0.5混凝土结构工程的施工质量应满足现行国家标准《混凝土结构设计规范》GB50010和施工项目设计文件提出的各项要求。

 混凝土结构施工质量的验收综合性强、牵涉面广,不仅有原材料方面的内容(如水泥、钢筋等),尚有半成品、成品方面的内容(如构配件、预应力锚具等),也与其他施工技术和质量评定方面的标准密切相关。因此,凡本规范有规定者,应遵照执行;凡本规范无规定者,尚应按照有关现行标准的规定执行。

 2、术语

 本章给出了本规范有关章节中引用的8个术语。由于本规范应与《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001配套使用,在该标准中出现的与本规范相关的术语不再列出。

 在编写本章术语时,主要参考了《建筑结构设计术语和符号标准》GB/T50083-97、《工程结构设计基本术语和通用符号》GB132-90等国家标准中的相关术语。

 本规范的术语是从混凝土结构工程施工质量验收的角度赋予其涵义的,但涵义不一定是术语的定义。同时,还给出了相应的推荐性英文术语,该英文术语不一定是国际上通用的标准术语,仅供参考。

 3、基本规定

 3.0.1根据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的有关规定,本条对混凝土结构施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系提出了要求。施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理,要求有相应的施工技术标准、健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度;对具体的施工项目,要求有经审查批准的施工组织设计和施工技术方案。上述要求应能在施工过程中有效运行。

 施工组织设计和施工技术方案应按程序审批,对涉及结构安全和人身安全的内容,应有明确的规定和相应的措施。

 3.0.2根据不同的施工方法和结构分类,列举了混凝上结构子分部工程的具体名称。子分部工程验收前,应根据具体的施工方法和结构分类确定应验收的分项工程。

 在建筑工程施工质量验收体系中,混凝土结构子分部工程划分为六个分项工程;模板、钢筋、预应力。混凝土、现浇结构和装配式结构。

 本规范中“结构缝”系指为避兔温度胀缩、地基沉降和地震碰撞等而在相邻两建筑物或建筑物的两部分之间设置的伸缩缝、沉降缝和防震缝等的总称。

 检验批是工程质量验收的基本单元。检验批通常按下列原则划分:

 1、检验批内质量均匀一致,抽样应符合随机性和真实性的原则;

 2、贯彻过程控制的原则,按施工次序、便于质量验收和控制关键工序质量的需要划分检验批。

 3.0.3子分部工程验收时,除所含分项均应验收合格外,尚应对涉及结构安全的材料、试件、施工工艺和结构的重要部位进行见证检测或结构实体检验,以确保混凝土结构的安全。对施工工艺的见证检测,系指根据工程质量控制的需要,在施工期间由参与验收的各方在现场对施工工艺进行的检测。有关施工工艺的见证检测内容在本规范中有明确规定,如预应力筋张拉时实际预应力值的检测。本条规定的子分部工程验收内容中,见证检测和结构实体检验可以在检验批或分项工程验收的相应阶段内进行。

 3.0.4分项工程验收时,除所含检验批均应验收合格外,尚应有完整的质量验收记录。

 3.0.5检验批验收的内容包括按规定的抽样方案进行的实物检查和资料检查。本条列出了实物检查的方式和资料检查的内容。

 3.0.6本条给出了检验批质量验收合格的条件:主控项目和一般项目检验均应合格,且资料完整。检验批验收合格后,在形成验收文件的同时宜作出合格标志,以利于施工现场管理和作为后续工序施工的条件。检验批的合格质量主要取决于主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目,这种项目的检验结果具有否决权。由于主控项目对工程质量起重要作用,从严要求是必需的。

 对采用计数检验的一般项目,以前要求的合格点率为70%及以上,本规范提高了相应要求,通常为80%及以上,且在允许存在的20%以下的不合格点中不得有严重缺陷。本规范中少量采用计数检验的一般项目,合格点率要求为90%及以上,同时也不得有严重缺陷,这在本规范有关章节中有具体规定。根据《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001的规定,检验批质量验收时可选择经实践检验有效的抽样方案。本规范的一般项目所采用的计数检验,基本上采用了原规范的方案。对于这种计数抽样方案,尚可根据质量验收的需要和抽样检验理论作一步完善。

 3.0.7本条规定了检验批、分项工程、混凝土结构子分部工程的质量验收记录和施工质量验收程序、组织。其中,检验批的检查层次为:生产班组的自检、交接检。施工单位质量检验部门的专业检查和评定;监理单位(建设单位)组织的检验批验收。

 在施工过程中,前一工序的质量未得到监理单位(建设单位)的检查认可,不应进行后续工序的施工,以免质量缺陷累积,造成更大损失。

 根据有关规定和工程合同的约定,对工程质量起重要作用或有争议的检验项目,应由各方参与进行见证检测,以确保施工过程中的关键质量得到控制。 ,步行是人类基本的空间易地方式,城市街道初的服务对象主要是徒步行走的人。街道空间自古就是“步行者的天堂”,盛天的礼仪、竞技、狂欢、交易都是在步行前提下存在的。我国古代的《东京梦华录》和“清明上河图”中记述的市井生活、京城看灯,街头买解、法场劫人、茶棚献艺等都构成了一幅幅街道生活的画卷。在城市中设置步行街(区),根本目的就是把空间留给市民,改善市民的生活居住环境。据资料表明,中等城市市民平均出行2.245次/人*日,出行耗时24分钟/次,自行车出行比重65.05%,步行出行比重32.95%。城市规划设计必须为市民出行提供方便的交通体系与休憩系统。今天,历史走了一个“之”字形,街道重新回到市民的身边,步行街(区)——作为一种富有活力的街道开敞空间——已成为现代城市设计中基本的要素构成之一。,3.8校园分区不合理,(二)完整的空间环境意象,,承德避暑山庄:面积560万平方米,是我国现存面积大的园林,是清代皇帝避暑和处理政务的场所。始建于清康熙四十二年(1703),历时87年。园林古朴无华、朴素淡雅,取自然山水之本色,吸收江南和塞北之风光,集中了我国古代南北园林艺术的精华,建有楼、台、殿、阁、轩、斋、亭、榭、庙、塔、廊、桥等120余处,有康熙四字御题36景和乾隆三字御题36景。。

茶树适密适矮区间栽培技术图片一

茶树适密适矮区间栽培技术在塬生环境中,口红花是附生植物,多附着于树木或石头上,所以时介质需要排水及通气性良好,可使用土混合真珠石、蛇木屑(约3:1:1)种植。口红花叶片肥厚多汁,可以贮存水份,浇过量的水反而容易引起根腐,造成叶片大量掉落,浇水前好先确定表土已乾或盆土变轻再浇。处可选择早晨有日光直射处,或是有明亮散射光处,需避开强烈日光直射,一般阳台、屋簷下或是树下,都很适合种植。花期过后需要修剪枝条,以促使更多新枝长出,使株形较茂密,并可利用此时换盆。生育适温约18-30度,夏天植株易生长停顿及落叶,浇水量要减少并移至较阴凉处。
,5-10%左右。富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养分页:[1] [2] [3] [4] [5] 、城市是人类文化的长期积淀,并以一定的物质空间形式表达其文化特征。现代城市追求适居性的空间环境、追求界定鲜明、比例适宜的积极空间。它能有效地渲染出不同的环境气氛和空间特色,它是一种内在的构成要素,其表现力和感染力是丰富、深刻的。如美国的明尼阿波利斯市的尼克雷特步行街以匠心独具的空间特色使美国个步行街建设获得了成功。设计者在步行街中,以集中人行活动区为指导思想,把街道做成弯弯曲曲的蛇形道,加上统一设计的街道家具,创造了强烈动感和节奏感的街道空间,成了美国步行街中竞相仿效的佳作。。, 
※惊叹,四、通气兼遮形:若以玄空学的观点看宅子,向盘挨星的生气在前面,可是远方却有形煞,可以栽种竹子或间隔距离较稀疏一点的植物,来把凶形遮住而又使吉气能通过。如中元六运午山子向住宅向上挨星是572,都是阴星,57相会凶,但向上有水,又7是生气,可发偏财,但因“阴神满地成群,红粉场中空快乐”亦主桃花、多生女儿,此时可在向上施以遮形、通气之法。艮方有山而形恶者相同。。分布与习性:分布于陕西东西太白山,宝鸡玉皇山、户县光头山、首阳山、周至老庙子、太白大涧沟和洋县兴隆岭等地,海拔2600-3600为地带。太白红杉分布区的气候干燥寒冷,年平均温低于8℃,低温在-20℃以下,年降水量840-960毫米,多集中于秋季。土壤为生草灰化土,土层通常较薄,厚约6-20厘米。太白红杉为阳性树种,具有喜光、耐寒、耐旱、耐瘠薄及抗风等特性。多组成单纯林,位于山地灌丛草甸之下,是秦岭山地森林分布的上限;或在海拔稍低之处,与巴山冷杉Abiesfargesiivar.wilsonii(Rehd.)ChengetLK.Fu、高山柏S.squamata(Buch.-Ham.)Ant.等组成针阔混交林。太白红杉因生长于高寒地带,立地条件严酷,林木生长期短,生长缓慢,林带上段的林木生长极差,常匍匐地面。花期5-6月,球果9月成熟。。

富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法  富贵竹怎么养

茶树适密适矮区间栽培技术图片二

[吕锐锋]论坛是畅发观念,促进友谊的形式,在中国房地产取得显著成效的关键时刻,举办这次主题为新居住时代的建筑设计与创新论坛,有助于接见国内外房地产设计与创新方面的成功经验,提高深圳房地产业的发展水平,有利于房地产开发的建筑设计创新,更好地体现以人为本的精神,实现建筑与人、与社会、与自然的和谐交流,巩固和发展深圳房地产取得的成果,增强在未来房地产发展的活力与动力。在新时期实现我市房地产业的第二次腾飞,这就是举办本次论坛的主旨。 [2004-9-18|9:03:21]花卉与果树应当远离的几种农药科属:松科,。最新君子兰更换花盆的教程
分布与习性:分布于东北、西北、西南,华中地区,中性植物,
如果您需要此种,请在园林直销网查看供应信息或者求购信息
。步行街不只是美化环境规划的一部分,而且还是繁荣城市商业活动和有机活力的重要手段。上海城隍庙步行商业街等都证明了这一作用的存在,而且步行街建设的成功与否还关系到城市中某特定地段,乃至整个城市的生活状态,如西德的慕尼黑就是一个很好的例证。、2.4多样性原则。植物多样性,多种多样的植物合理的配置既能增加景观的变化,又能丰富知识。空间变化的多样性,绿化又创造出多种多样的聚合与交往空间,既丰富了空间形态,又满足了学校多种活动的要求。。不少学校的成片绿地上,挤满了各种,四周还栽种了茂密的绿篱等,显得封闭杂乱,不仅减少学生的活动空间,而且高大繁茂的乔灌木阻挡了学生的视线,缩小了视觉空间,同时又遮挡了校园优美的建筑,无法表现校园景观。,中心即一定区域中有特点的空间形式,结合步行街的特点,规划以一至二个广场,可作为步行街的中心、高潮,为其带来特色与活动。,。在这一点上, 长三角 一带的富商嗅觉是十分灵敏的,他们已经把触角伸向了这些陈旧古老而且受到冷落的古镇古村的建筑 上,虽然形式上还比较单一,风险也比较巨大,但是这些举动已经深受人们关注,在现代房产正在降温的形势下,古村古镇的建筑却在急速升温,古镇古村发展壮大的火苗正被点燃。。


富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法  富贵竹怎么养

茶树适密适矮区间栽培技术图片三

海藻生物肥有何特点如果您需要采购琅琊榆,请在中国园林直销网查看供应信息或者求购信息
花叶万年青的养殖方法 黛粉万年青、银斑万年青的养殖方法一、聚气:郊野地区,一片空旷,气荡无收,可栽种树木来缩小住宅范围,使之有团聚之象。。[Nikolaus Goetze(尼古拉斯.格茨)先生]路桥将会是七十万人口的居住城市,而且很快就会增加这些人口,使这些能源方面能够进行很好的项目规划。所以我想给大家看一个卫星的图。到了2005年的时候,部分将会实现。从我刚才讲过的在这个关于规划主图的哲学理念。 [2004-9-18|10:16:57],摘要:校园绿化的主要目的是为师生们创造一个防暑、防寒、防风、防尘、防噪、安静的学习环境和具有美丽花坛、花架、花池、乔灌木等复层绿化的休息活动场所。本文详细阐述了校园环境绿化的设计原则,环境特点,后强调了校园绿化的具体问题及解决方法。。都市住宅,高楼林立,到处是钢筋水泥,偶有庭院也是面积狭小,绿化成为难题。但生活在都市的人们无时无刻不再向往着大自然那绿叶红花的美妙,他们憧景地气芳香、空气清新、花团锦蔟、绿树成荫以及水秀山青。、  日报编者按:12月10日,省政府在杭州召开了《省环杭州湾地区城市群空间发展战略规划》专家论证会。两院院士周干峙,中国工程院院士潘云鹤,中国科学院院士齐康、王颖等30多位省内外专家高度肯定了《规划》,指出《规划》具有综合性、开放性、时机性和可持续性,对环杭州湾地区经济社会的发展将起到重要的指导作用。同时专家对完善规划和实施规划也提出了许多中肯的意见和建议。今天刊登的是部分专家的发言摘要。
 
规划很重要,也做得很好。中央近提出的五个“统筹”,无一不与城市规划相关,这个规划编制非常及时,抓住了机遇。规划中提出了很多很好的建议和问题,特别是“统筹规划、有限开发”的开发概念。下一步建议:1.规划不仅要编好,关键是要实施好。要成立机构,建立机制。不仅省里要成立协调机构,省际和市际也要建立相应协调机制。区域规划中协调的作用很大,不能光看体制,要用新观念、新眼光来看待这个问题,协调工作有所推进,规划的编制才有实际意义。希望有一个能起作用的组织来实施规划。目前很多地方的规划水平低不仅仅是规划的问题,有时候是行政干预过多造成的。要加强领导,更要善于领导,众多的原因造成了规划的滞后,规划编得再好,如果实施过程中变了样,效果也是不好的。2.都市圈的划分。环杭州湾地区可以分层次、分结构的划分都市圈,大致上可以分为南北两块,舟山和宁波是不可分的,嘉兴和湖州稍微有些远,绍兴和杭州则要防止合在一起。所以,都市圈的划分既要防止“摊大饼”,也要防止“撒芝麻”。
 
这个规划,具有前瞻性,不仅对促进环杭州湾地区经济发展有重要意义,而且对长江三角洲地区的发展也具有很重要的指导作用,体现了“以人为本”的原则。目前各个沿海城市都在做规划,这体现了沿海城市不仅发展快,而且这些地方的领导也很有远见。环杭州湾城市群空间发展战略规划的编制为全国树立了好的榜样。同时也提出以下建议:一是规划要结合水多、山多的实际情况,把水源和山体结合在一起考虑,包括岛屿和海洋,这些都是省很重要的资源。山清水秀、风景宜人,这个资源特点在规划中要更加突出。同时要突出阶段性,不要布置得密密麻麻,要为今后发展留有余地。二是要突出杭州的中心地位。省有西湖、钱江潮和舟山群岛三大名胜,城市的发展要保护区域的特色,不能把环杭州湾地区也建成水泥森林。是我国岛屿多的省份,开发利用海洋,建设海港城市,具备了先天优势,要充分利用,要好好发展临港工业、海洋经济。三是要重视以杭州为中心的四个轴线。①沪杭经贸带;②杭州经太湖到南京,与长江流域沟通的轴线,使两个古都连起来;③经宁波连通海外的轴线;④京杭大运河经济文化旅游轴线。四是要整合力量加快开发舟山港口资源。深水航道都在20米以上,上海不能与之相比,大小洋山港只能进10万吨级以下,而能通15万吨以上的港口资源很多。舟山的经济力量不足以发展大港,要用全省力量整合。
 
规划的战略思想很重要。今后还要研究发展进程,把握好时序问题;要研究特色,规划要显示地区的特色;规划要加强多学科的综合,从各个方位来研究;要研究人类活动,既要突出经济活动,也要重视文化、科技等人类活动;把握时间差很重要;要有超前思想。规划重点要做好三方面的工作:留出空间、组织空间和创造空间。一定要重视关联问题,要有新的关联。人创造环境,环境创造人,要统筹人与自然协调发展。规划做得很好,还靠人去实施。要重视资源保护问题,发展是硬道理,从规划看,保护也是硬道理。要进一步重视森林保护、人才保护、水源保护,城镇旧城保护等。
 
规划相当不错,基础工作扎实,思路开阔,在全国领先。特别欣赏“统筹规划、有限开发”的规划原则。“三、三、四、六”的框架非常好,结构非常合适。而且非常强调协调的思想,包括与上海的接轨。非常注意生态保护问题,对当前矛盾和问题进行了深入的分析,针对开发区在杭州湾无序扩张,做了一个非常好的整合,都是很不错的。同时,建议:进一步研究有限开发问题。城镇群规划不要过于强调规模扩张,要重视网络体系。环杭州湾地区开发强度要适当。规划不仅要与上海协调,还要与长三角北翼相协调。要重视本地区城市化发展问题,特别是农村劳动力如何转化等问题要深入考虑。要把宜居城市作为环杭州湾地区城市发展的重要目标。。  三、选择适合的植物种类,满足植物生态要求:按照绿地的功能和艺术要求选择植物种类,要满足植物的生态要求,要使植物能正常生长。选择植物应以当地乡土植物为主,也可采用引种驯化成功的外地优良植物种类,或能够创造满足所要求生态条件的外地植物。
 
  四、种植的密度和搭配:从长远考虑,应根据成年树木树冠大小来决定种植距离。在树木配置上,还应兼顾快长树与慢长树;常绿树与落叶树;与灌木;观叶树与观花树的搭配。树木种植搭配时还要注意和谐,要渐次过渡,避免生硬。(来源:中国花木网),[主持人]恭喜航天大厦,请出领奖代表航天大厦总经理龚江山先生领奖,请出颁奖嘉宾是英国罗伯特先生为他颁奖。 [2004-9-18|9:16:43],(一)良好的交通体系。避暑山庄分宫殿区、风景游览区两大部分。处理政务与日常生活的宫殿区,位于山庄南部,宫殿由正宫、松鹤斋、万壑松风和东宫四组建筑组成,布局严谨、青砖灰瓦、素雅幽淡。正宫是宫殿区主体建筑,主殿 澹泊敬诚 ,也称楠木殿,后寝殿堂有 四知书屋 、 烟波致爽 、 云山胜地 等,是皇帝处理朝政、读书和居住之地。风景游览区,由湖区、平原区、山峦区3部分组成。湖区位于宫殿以北,有如意湖、镜湖、澄湖、银湖等,总称塞湖,湖区洲岛错落,长堤洲岛分割湖面,各湖有桥相通,两岸绿树成荫,湖边散落的是山庄主要的风景建筑,大多仿照江南名胜而建,如 烟雨楼 仿嘉兴南湖烟雨楼,金山寺布局仿镇江金山寺;湖中部有 如意洲 和 月色江声 岛等,西部有 芳渚临流 亭等。平原区位于湖区之北,其中又分西部草原和东部林地,草原绿草如茵,一派蒙古风光,林地称万树园,园内设蒙古包,曾是康熙、乾隆联谊少数民族和会见外国使臣的地方。山区位于山庄西北,占全苑面积的80%以上,有南山积雪、锤峰落照、梨花伴月等景观。。


富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法  富贵竹怎么养

茶树适密适矮区间栽培技术图片四

富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养,,,      菊素 花型似菊花,花径3.1厘米,花被片17 个,中被片8个,细长条形,先端钝尖,边缘波状,花 被片斜展,中被片黄色,长1,5厘米,长宽比为3.8 , 内被片黄色,卵形,先端钝尖,外翻,基部爪为红色, 开花稀疏,雄蕊数小于6个,花期晚。
,[王茂亮]在论坛开始前我们将对深圳十大创新楼盘进行颁奖,因为他们已经将创新设计的理念应用于实践,并造福于民,市民感谢他们的创造性贡献,我们祝贺他们获得这样的荣誉。再次感谢各位领导、专业、企业家出席今天的分论坛,谢谢大家! [2004-9-18|9:07:10],3.4养护管理不当, ……


,影响程度,,,富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养,4、问题的解决方法,
 “采购”在项目管理这门新兴的学科中已不再仅仅是指采购货物,它被赋予了全新的概念和更加广泛的范畴,简单地讲,采购就是从项目组织外部获取货物或服务的过程。

 世界银行将采购划分为工程项目采购(将工程发包给某个承包商)、货物采购和咨询服务采购,并已形成完善的采购招标管理体系。在房地产行业中,咨询服务采购通常包含可行性研究采购、规划设计采购、销售策划及工程监理采购。本文主要讨论工程监理采购中的招投标管理与合同管理。

 工程监理采购中的招投标管理

 招标主要以技术方面的评审为主

 工程监理活动是通过付出智力劳动而获得报酬的过程,监理工程师以知识、经验、技能为建设单位提供技术服务,提供的是一种无形的商品,质量和数量难以精确计量,因此监理的采购与工程项目采购有明显的区别。

 监理招标主要以技术方面的评审为主,关注投标单位的技术实力、为达到工程目标而采取的方法和途径,价格是次要因素,并不是低价格中标。而工程项目采购则是在满足技术要求的前提下低价格中标。再有,工程项目采购和货物采购都有明确的工程量和设备清单,可以很准确的计量,而监理采购则只是一个服务范围,很难以数字计量。另外,在监理采购中,监理公司可以对建设单位提出的任务大纲提出修改意见,而工程项目采购则必须严格遵循招标书中的要求。

 技术标在评标中占有决定性的地位

 工程监理采购程序一般包括编制工作大纲、估算监理费用、准备候选名单、发招标文件、开标定标等主要步骤。其中,比较关键的是制定评标方法和标准,它往往直接关系采购的质量与成败。在制订评价标准时,应主要考虑的是监理公司的业绩、技术实力、为项目配备的监理班子尤其是总监的经验和能力、监理大纲的水平和质量,而监理服务取费的高低则是次要因素了。国际上的监理招标通常是监理公司同时递交技术标书和商务标书。开标时先开技术标,再由评标小组对技术标进行评价,排出先后顺序,建设单位向排名的公司发出谈判邀请,到谈判时才打开商务标书。如谈判成功,其他公司的商务标书将被原封退回。如谈判不成,则向技术标排名第二的公司发出邀请,直至签约。从上述流程可以看出,技术标在评标过程中占有决定性的地位。一个公司如果技术标未能获得评标专家的认可,则报价再低,其商务标根本就没有打开的机会。

 结合目前天津房地产状况,笔者提出一种更简便的方法:即只投技术标,监理服务取费由建设单位直接确定并在招标文件中公布。采取这一办法的前提条件是我市房地产已经普遍实行了监理制,建设单位可以获得大量的类似工程的监理价格信息,上也已经有了各方均相对认可的价格范围。采取这种方法的好处一是避免监理公司过分压价,恶意竞争。因为一旦低价中标,监理公司必然要减少人员投入,其后果是降低技术服务水平,使建设单位利益受损。二是促使监理公司将精力集中在编写高质量的监理大纲和配备监理人员方面上,使建设单位能获得较好的技术服务。

 工程监理采购中的合同管理

 合同管理是工程监理采购管理的核心

 合同管理是工程监理采购管理的核心,直接关系到合作的顺利实施。因此,合同各方均应充分重视合同管理并在实施过程自觉、认真、严格的遵守约定。

 目前,在工程监理实践中普遍存在两种现象:一是监理工程师只管质量不管进度,监理工程师成了质量监督员。对此,在监理委托合同中,一一定要明确监理工程师有对进度控制的责任;二是建设单位不赋予监理工程师造价控制的权力,建设单位向承包单位拨付工程款时,不经监理签字确认。而进度、质量、造价又是一个项目不可分割的有机整体,如果把造价控制与进度控制、质量控制割裂开来,监理工程师也很难把质量和进度控制好。

 建设单位应对监理项目组定期考核,督促其加强内部管理

 建设单位应定期对监理公司的工作进行考评,并根据考评结果对监理公司进行奖惩,对不称职的工程师应要求监理公司予以撤换。除了对监理公司的定期考核外,建设单位还可对监理项目组定期考核,督促其加强内部管理。建设单位与监理公司之间还应加强信息沟通。目前,监理公司一般每月向建设单位提供一次监理月报,但因为月报提供的时间均在月底或下月初,因此时效性较差,建设单位可要求监理公司提供监理周报,周报内容可比月报内容简单一些。而在工程进入高峰期时,可要求监理公司提供每日的监理快报,使建设单位能及时掌握工程动态。此外,考虑到监理费在工程成本中所占比例极小,故而处理好支付问题有助于提高监理公司的工作积极性,从而改善监理效果。,避暑山庄分宫殿区、风景游览区两大部分。处理政务与日常生活的宫殿区,位于山庄南部,宫殿由正宫、松鹤斋、万壑松风和东宫四组建筑组成,布局严谨、青砖灰瓦、素雅幽淡。正宫是宫殿区主体建筑,主殿 澹泊敬诚 ,也称楠木殿,后寝殿堂有 四知书屋 、 烟波致爽 、 云山胜地 等,是皇帝处理朝政、读书和居住之地。风景游览区,由湖区、平原区、山峦区3部分组成。湖区位于宫殿以北,有如意湖、镜湖、澄湖、银湖等,总称塞湖,湖区洲岛错落,长堤洲岛分割湖面,各湖有桥相通,两岸绿树成荫,湖边散落的是山庄主要的风景建筑,大多仿照江南名胜而建,如 烟雨楼 仿嘉兴南湖烟雨楼,金山寺布局仿镇江金山寺;湖中部有 如意洲 和 月色江声 岛等,西部有 芳渚临流 亭等。平原区位于湖区之北,其中又分西部草原和东部林地,草原绿草如茵,一派蒙古风光,林地称万树园,园内设蒙古包,曾是康熙、乾隆联谊少数民族和会见外国使臣的地方。山区位于山庄西北,占全苑面积的80%以上,有南山积雪、锤峰落照、梨花伴月等景观。,[主持人]深圳的建筑设计水平一直在全国领先,除了以上的获奖者,在这里我们还要颁发两个特别荣誉奖,这两个单位是波托菲诺以及天健郡城,请出这两个公司的负责人上台领奖。 [2004-9-18|9:24:48], 前期准备投标策略报价技巧投标软件经验教训强强联合中标率项目收益

 面对竞争日益激烈的,企业如何把握自己在投标报价及答辩签约中的行为,以便在项目的开始就做好盈利的铺垫和准备,对企业和项目而言都是至关重要的,下面就笔者近几年来一些肤浅的认识总结下来,希望能与大家共同探讨。 

 一、做好投标的前期准备和筛选工作,不能见标就投 

 投标的前期准备工作包含的要素很多,主要有项目性质、规模、所在地条件、管理、设计、监理方及参与投标方、资金来源等,企业投标时一定要选择信息掌握准确全面的、自己所擅长的,主要条件有利的项目来综合考虑,必要时要结合企业自身和项目业主或所在地的发展战略统筹决策、合理筛选,避免因为选项失误给企业带来不必要的风险和损失。 

 一个高明的企业领导,要对本企业的优势和实际操作水平了如指掌;要通过对项目各种条件的认真分析,去伪存真,权衡利弊,制定合理的投标策略,以抓住主要矛盾,规避和化解项目运作风险,做到当断必断,没有把握的项目就不投,不要再去花费不必要的精力和金钱去做无谓的甚至有损企业利益或形象的工作。 

 二、掌握项目前期的投标策略和报价技巧,努力创造各种条件,用尽可能少的投入换取尽可能多的项目回报 

 对承包商来说,经济效益永远是位的,企业的主旋律就是形成利润,合理的投标策略和报价技巧,可以从一开始就为以后在工程实施中赚钱埋下伏笔,但投标报价不仅具有很强的技术性,同时还有赖于编标人员的实践经验及临场决策,应该灵活掌握,注意分寸,善于合理加价与削价,在此方面,以下几点是必须注意的: 

 1、避免报价人员与项目实施人员相互脱节的现象,力争维系经济责任的连续性,才能使一个蕴涵潜力和机会的报价得以贯彻执行,确保项目的终盈利。 

 2、合理把握不平衡报价,力争项目中标后可以“早收钱”和“多收钱”。

 目前上的招标项目以单价合同发包为主,它强调量价分离,即工程量和单价分开,使用过程中是量变价不变。投标时用承包商所报单价和业主工程量清单中提供的参考量算出总标价,作为评价各家报价的依据,故而相近的项目总标价,由于报价时报价单中各个条目的单价不同,结果往往会导致承包商实际获利的差异。 

 一个有经验的报价者,往往会把报价单中先干条目的单价调高,如进场费、营地设施、土石方工程、基础和结构部分等,而把后干条目的单价调低,即“早收钱”。这样既能保证不影响总标价中标,又使项目早日收回资金,形成了项目资金的良性周转,同时还有索赔和防范风险的意义在里面:如果承包商永远处于这种“顺差”状态下,一旦出现对方违约或不可控制的因素,主动权就掌握在承包商手中,随时可向监理或业主发函,提出停止履约和中止合同,反正钱已装在自己口袋里,赚得已比支出多得多了,这就是人们常说的挣钱要先做到“入袋为安”,当然,这种不平衡报价要有个适当尺度,一般以调高10%~30%较为合理。 

 另外一个不平衡报价的技巧,叫“多收钱”,一般招标文件提供的工程量与实际操作中的工程数量都会存在差异,如果承包商在报价过程中分析判断某一个条目的实际工程量会增加,则应相应调高单价,而且量增加得越多的条目单价调整幅度越大;同时,对判断为工程量要降低的条目,相应调低单价,从而保证工程实施后获得较好的经济效益,这里,分析判断的正确与否是至关重要的,它取决于对项目充分的调研,丰富准确的信息掌握以及经验的累积,还与终决策人的水平和魄力是分不开的,当然在项目的操作运行中,项目经理亦可运用这一策略,对报价较好的条目,多方创造条件找寻合理理由说服业主增加工程量,同时尽力削减或变更报价中赔钱的条目,以获取项目的大利益。 

 3、抓住项目结算的三大创收支柱不放松,即索赔、工程变更和调价公式,艺术调整报价策略,争取项目的终大盈利。

 这就需要投标者认真地研究标书内容,分析项目特点及外围条件,充分运用自己以往丰富的工程运行经验,对工程运行过程中可能出现的索赔和变更,以及主材的用量和价格的发展趋势做出科学合理的推断,进而对不同情况下的收益组合作出分析比较,从而选择一种佳的报价策略参与投标,这样既保证了项目中标,又不致影响到其终收益。

 在这里,我个人意见不赞成现在流行的“抵标价拿标,靠索赔赚钱”的投标理念,因为国内的仍然不很健全,完全运用FIDIC条款的项目还不多,即使对套用了FIDIC条款的项目,过度的索赔很难得到不说,也会给承包商往后的投标造成不利的影响,诉讼仲裁吧,真正进行起来往往就象马拉松,是件非常头痛的事,而且终未必胜诉。在项目的运行过程中,靠变更赚钱其实容易、保险又方便,没有什么争端,往往一句话,一个概念,就能多赚几十万甚至成百万元,这实际上是巧妙的把业主和承包商之间围绕索赔进行的对抗转化为双方的合作尝试,何乐而不为呢? 

 三、充分发挥计算机(系统)及软件的作用,快捷、准确、高质量的制作标书 

 计算机(系统)及投标软件的运用水平,直接反映出一个承包商的整体素质。一个高水平的投标者,应该关于将有关信息分析并归纳为计算机易于管理和操

 作的模式,除了应用现成的软件外,还能将具体业务的处理过程设计成电脑程序,以增强投标过程中的应变速度和标书质量,从而顺利地获取中标。 

 四、认真总结自己和对手历次投标的经验和教育,按戴明循环(即PDCA循环)的规律,实现投标水平的不断飞跃 

 每一次投标过程,对企业而言都是展现自己,认清和学习对手的一个佳机会,只有善于吸取经验教训,不断总结提高的企业才终会“笑到后”,所以一定要珍惜这难得的机会把握未来。

 如果企业在每一次投标过程中,都能按照戴明循环规律,即计划(P)—运行(D)—检查(C)—处理(A),认真做好投标各阶段的工作,分析对比自己和对手运作过程中的利弊,及时总结提高,从而实现投标水平的不断飞跃。 

 五、和优势企业强强联合,实现优势互补,从根本上增强投标竞争力 

 愈来愈加密切的全球经济一体化,日益显现出单打独斗竞争方式和观念的诸多危机,在技术含量高,资金、资源较为密集的项目投标中,采用和优势企业强强联合的策略组成联营(合作)体,实现优势互补,无疑可以大限度地提高中标率,同时获得好的项目收益。

 竞争激烈的给所有企业一个公平的环境,其间机遇与挑战并存;每一次投标,对企业的决策者和所有参与人员而言,都有不亚于商业中的一项“战役”,如何顺应,把握好的脉搏,是一个历久弥新的话题,诚愿越来越多的建筑企业,在国际和国内商业舞台,能够顺利地迈好投标这关键的一步,并越走越好。,[吕锐锋]论坛是畅发观念,促进友谊的形式,在中国房地产取得显著成效的关键时刻,举办这次主题为新居住时代的建筑设计与创新论坛,有助于接见国内外房地产设计与创新方面的成功经验,提高深圳房地产业的发展水平,有利于房地产开发的建筑设计创新,更好地体现以人为本的精神,实现建筑与人、与社会、与自然的和谐交流,巩固和发展深圳房地产取得的成果,增强在未来房地产发展的活力与动力。在新时期实现我市房地产业的第二次腾飞,这就是举办本次论坛的主旨。 [2004-9-18|9:03:21]……


(责任编辑:admin)

友情链接:

富贵竹的养殖方法 富贵竹的水养殖方法 富贵竹怎么养 版权所有 Copyright © 2012-2015 Corporation, All Rights Reserved. | 茶树适密适矮区间栽培技术 | 网站备案号 | Tag标签 | 网站地图